Na redakcyjnego maila otrzymaliśmy informację od mieszkańców budynku przy ulicy Złotej dotyczące zmian w opłatach, które zostały im przedstawione wraz z informacją o nowych stawkach przez Kołobrzeską Spółdzielnię Mieszkaniową. Dotyczy to szczególnie mieszkańców parteru i pierwszego piętra, którzy nie korzystają z windy, a jednak zostały im doliczone opłaty za jej użytkowanie od bieżącego roku. Dotychczas spółdzielcy, którzy nie korzystali z tego urządzenia w przeszłości nie naliczano im takich opłat, co wzbudziło zrozumiałe zaniepokojenie wśród mieszkańców, którzy piszą do nas, że to absurd. Dlaczego mamy płacić za windę, z której nie korzystamy? - pytają.

Wysłaliśmy do KSM zapytanie w tej sprawie. W odpowiedzi czytamy, że zmiana zapisów dotyczących rozliczenia kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania opłat za używanie lokali wynika z konieczności dostosowania postanowień regulaminu do obowiązujących przepisów prawa o spółdzielniach mieszkaniowych oraz statutu KSM. Regulacje te stanowią, że wszyscy mieszkańcy, którym przysługują prawa do lokali, mają obowiązek uiszczania opłat na takich samych zasadach. Koszty eksploatacji budynków mieszkalnych nie zależą od tego, czy lokal znajduje się na parterze czy na pierwszym piętrze. Na przykład, osoba zamieszkująca parter i nie korzystająca z windy również płaci za jej konserwację. W świetle tych przepisów wszyscy właściciele lokali, wchodzący w skład wspólnoty mieszkaniowej, są zobowiązani do uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, w skład których wchodzi między innymi opłata za korzystanie z windy.

Podsumowując : Kwestia utrzymania windy w wspólnocie mieszkaniowej jest jasno uregulowana przepisami prawa – koszty ponoszone są przez wszystkich członków wspólnoty. Te przepisy mają bezwzględne znaczenie, co oznacza, że nie można ich omijać ani zmieniać, nawet jeśli członkowie wspólnoty chcieliby uzgodnić inne rozwiązanie.